相続財産とは？何が対象になるのか一覧で解説｜不動産・預金・借金まで網羅

相続が発生したとき、多くの方が最初に悩むのが「何が相続財産に含まれるのか」という点です。

現金や預貯金はイメージしやすいものの、不動産や保険、さらには借金まで含まれることを知らない方も少なくありません。

相続財産とは？対象になるもの・ならないものを確認

相続財産を正しく把握していないと、

・相続税の計算ミス

・手続きの漏れ

・家族間トラブル

といった問題につながる可能性があります。

北海道 札幌でも、不動産（実家・土地・空き家）を含む相続が多く、財産の整理が重要なポイントになります。

また、認知症と相続対策の観点からも、事前に財産の全体像を把握しておくことは非常に重要です。

この記事では、相続財産とは何かという基本から、対象になるもの・ならないもの、注意点、相続不動産問題、相続税との関係までをわかりやすく解説します。

相続の進め方を知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

相続財産とは？基本の考え方

相続財産とは、亡くなった方（被相続人）が持っていたすべての財産や権利・義務のことをいいます。

ポイントは、プラスの財産だけでなく、マイナスの財産も含まれるという点です。

相続財産の2つの種類

相続財産は大きく2つに分けられます。

■ プラスの財産

・預貯金

・不動産

・株式・投資信託

・自動車

・貴金属

■ マイナスの財産

・借金

・住宅ローン

・クレジット未払い

・保証債務

👉 相続とは「資産の引き継ぎ」ではなく、財産全体の承継です

相続財産に含まれるもの一覧（具体例）

ここでは、実際に相続対象となる主な財産を詳しく見ていきます。

預貯金・現金

銀行口座の残高や自宅にある現金は、最も基本的な相続財産です。

金融機関ごとに手続きが必要になります。

不動産（最も重要）

・土地

・戸建て住宅

・マンション

・空き家

👉 北海道では特に重要な財産

有価証券

・株式

・投資信託

・債券

評価額をもとに相続税の対象になります。

動産（モノ）

・車

・貴金属

・美術品

意外と見落とされやすいポイントです。

債権（受け取る権利）

・貸しているお金

・未回収の売掛金

相続財産に含まれないもの

すべてが相続対象になるわけではありません。

以下は原則として相続財産に含まれません。

生命保険金

受取人が指定されている場合、受取人固有の財産となります。

ただし相続税の対象になることがあります。

死亡退職金

会社から支給される場合も、同様に相続財産とは別扱いになります。

👉 ここは「相続」と「税金」で扱いが違うので注意

相続財産を把握した後に考えたい注意点と対策

相続不動産問題｜北海道で多いケース

相続財産の中でも、最もトラブルになりやすいのが不動産です。

よくある問題

・実家が空き家になる

・管理ができない

・売却するか迷う

・相続人で分けられない

売却・処理方法を知りたい方へ

主な選択肢は以下の通りです。

・売却する

・賃貸にする

・誰かが単独で相続

・共有にする（注意が必要）

👉 不動産は放置するとリスクが大きくなります

相続財産と相続税の関係

相続税とは、相続財産の総額に応じて課税される税金です。

相続税の基礎理解

基礎控除は以下です。

3,000万円＋600万円×相続人の人数

これを超えると、相続税の申告が必要になります。

不動産があると税金が発生しやすい

現金が少なくても、不動産の評価額によって課税対象になるケースがあります。

👉 北海道では特に注意が必要

相続財産の調査方法｜何から始める？

相続手続きの流れの中でも、「財産調査」は非常に重要です。

調査のポイント

・銀行口座の確認

・不動産の登記確認

・借金の有無確認

・保険の確認

よくある失敗

・見落としがある

・借金を知らずに相続する

・名義不明の土地が出てくる

👉 正確な把握が相続の第一歩

認知症と相続財産｜対策の重要性

相続財産の整理は、認知症と相続対策の観点でも重要です。

認知症になると何が起きるか

・不動産売却ができない

・財産管理が難しくなる

・手続きが進まない

早めにやるべきこと

・財産の見える化

・家族との共有

・相続対策の検討

介護と相続はセットで考えるべきです。

札幌市内近郊で相続財産の整理を進めるには

北海道では以下の特徴があります。

・土地が広い

・空き家が増えている

・地方不動産の売却が難しい

そのため、札幌市内近郊でも相続財産の整理と同時に、活用や処分の検討が重要になります。

まとめ｜相続財産の把握がすべてのスタート

相続財産とは、単に「お金」ではなく、

不動産・動産・権利・負債を含むすべての財産です。

これを正しく把握することで、

・相続手続きがスムーズになる

・相続税の判断ができる

・不動産問題を回避できる

・トラブルを防げる

といったメリットがあります。

相続の進め方を知りたい方は、まず「財産を把握すること」から始めましょう。

北海道札幌で相続について相談したい方へ

相続財産の調査や整理は、専門知識が必要になるケースも多いです。

北海道相続レンジャーでは、相続財産の把握から手続き、不動産、相続税までトータルでサポートしています。

「何が相続財産なのかわからない」「不動産の扱いに悩んでいる」という方は、お気軽にご相談ください。